Lexikon

Discounted Cashflow-Methode (DCF) ist eine Barwertmethode, bei welcher prognostizierte Zahlungsströme der Zukunft zum heutigen Zeitpunkt diskontiert werden. Der Betrachtungszeitraum der DCF beträgt meist 10 Jahre. Die restliche Nutzungsdauer wird ähnlcih dem Ertragswertverfahren gerechnet. -> weiter lesen

Deduktives Verfahren: Methode zur Ableitung des Verkehrswerts von warteständigem Bauland (z.B. in der Umlegung) -> weiter lesen

Erbbaurecht: § 1 ErbbauVO, Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass demjenigen zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerliche und vererbliche Recht zusteht … -> weiter lesen

§ 2 DSchG Denkmalschutz Gegenstand, Kulturdenkmale sind Sachen, Sachgesamtheiten und Teile von Sachen, an deren Erhaltung aus wissenschaftlichen, künstlerischen oder heimatgeschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht. -> weiter lesen

Abstraktionsprinzip: Das Verpflichtungsgeschäft begründet den Rechtsgrund für die Verpflichtung und das Behaltendürfen einer Leistung (Kaufvertrag, Schenkungsvertrag oder Tauschvertrag). -> weiter lesen

Dauerwohnrecht nach § 31 WEG – Nutzungsrecht. Das Dauerwohnrecht ist eine Berechtigung unter Ausschluss des Eigentümers eine bestimmte Wohnung in einem Grundstück zu errichteten oder … -> weiter lesen

§ 196 Bodenrichtwert : Auf Grund der Kaufpreissammlung sind für jedes Gemeindegebiet durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands, mindestens jedoch… -> weiter lesen

Bodenordnung §§ 45 – 79 BauGB Umlegung: Zur Erschließung oder Neugestaltung von Gebieten können bebaute und unbebaute Grundstücke durch Umlegung in der Weise neugeordnet werden, dass nach Lage, Form und Größe … -> weiter lesen

§ 18 Abs. 1 WertV – Bewirtschaftungskosten sind die Abschreibung, die bei gewöhnlicher Bewirtschaftung nachhaltig entstehenden Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungskosten und das Mietausfallwagnis. -> weiter lesen

§ 18 Abs. 3 WertV – Betriebskosten sind Kosten, die durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Grundstücks sowie seiner baulichen … -> weiter lesen