Forum Best off

Hallo, kann mir bitte jemand helfen? Ich habe folgendes Problem. Ich befinde mich im Zugewinnprozess vor einem deutschen Amtsgericht . Das Gericht hat einen Sachverständigen aus Deutschland für die Bewertung meines Hauses in Polen beauftragt. Das Gutachten der gerichtlich bestellten Sachverständigen wurde laut Gutachten nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung, (ImmoWertV) und der Wertermittlungsrichtlinien(WertR 2006) gemacht.

Immobilienpreise zu hoch fragt Cincinnatus im Forum: “ … ich suche eine Immobilie ein >-Einfamilienhaus- , jedoch habe ich fast immer folgende Einschätzung dieser Immobilie bei einer alten Immobilie aus den Jahren von ca. 1955-1975 … sind oft die Immobilienpreise um teilweise 33>50 % überzogen , wenn man die damaligen Baukosten und den Baukostenindex zu…

Immobilienbewertung von Green Buildings – Die Relevanz nachhaltiger Immobilieneigenschaften bei der Wertermittlung von Büro-Immobilien nach WertV. Welche der durch Zertifizierungen wie LEED, BREEAM oder jetzt auch DGNB generierten Daten können bei der Wertermittlung genutzt werden? Wie verhalten sich die jeweils abgefragten Kriterien (z.B. „Flächeneffizienz“ = hoher Anteil von Nutz- an Grundfläche)zum Verkehrswert? Erhöhend? Mindernd? Neutral?

Wertminderung durch Entwicklung eines Gewerbegebietes – In einem im F-Plan als Gewerbefläche ausgewiesenem, bisher landwirtschaftlich genutzten, Gebiet soll auf 80 Hektar ein Logistikpark angesiedelt werden. B-Plan dazu wird derzeit entwickelt… – >

in einem aktuellen Bewertungsfall habe ich ein Sondereigentum zu bewerten, für welches eine Nutzungsuntersagung durch die Baubehörde verfügt wurde. Die Wohnung befindet sich im DG und ist eine von drei Einheiten in dem Gebäude. ->

Weiß zufällig jemand, wie sich die angelsächsischen Bewertungsverfahren vom Liegenschaftsbewertungsgesetz (Österreich) unterscheidet??? ->