Immobilienbewertung in Lage (Lippe)

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Lage bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Lage im Kreis Lippe in Ostwestfalen-Lippe tätig.

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Lage (Lippe) in Ostwestfalen-Lippe im Kreis Lippe. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in der Region Ostwestfalen-Lippe, zwischen Lemgo und Bielefeld, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Lippe im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt Lage (Lippe) entwickeln sich mit leicht steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt.

Die Plattform Verivox berichtet, dass die Mietpreise in Lage um durchschnittlich 18 Prozent über den Vergleichswerten des Kreises Lippe liegen. Die Mieten der Stadt bleiben dennoch durchweg unter den durchschnittlichen Preisen des Bundeslandes. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in der Stadt Lage bei 5,07 Euro pro Quadratmeter. Mietwohnungen sind in Lage günstiger zu haben als im übrigen Bundesland. Wohnungen mit 60 Quadratmetern kosten in Lage durchschnittlich 5,45 Euro pro Quadratmeter, der nordrhein-westfälische Vergleichspreis liegt bei 7,12 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern werden hier für durchschnittlich 5,40 Euro pro Quadratmeter vermietet, der nordrhein-westfälische Vergleichspreis beträgt 8,01 Euro pro Quadratmeter. Auch Häuser mietet man in Lage günstiger als sonst in Nordrhein-Westfalen. Häuser mit 150 Quadratmetern kosten hier durchschnittlich 5,84 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu 8,41 Euro im übrigen Bundesland. Am Immobilienmarkt von Lage beobachten die Immobiliengutachter ähnliche Trends. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 1.751,27 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen kauft man hier günstiger als anderswo in Nordrhein-Westfalen. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Lage durchschnittlich 1.557,14 Euro pro Quadratmeter, im restlichen Bundesland sind es 2.587,69 Euro pro Quadratmeter. Auch Häuser werden hier günstiger verkauft als im gesamten Bundesland. Bei Häusern mit 100 Quadratmetern ist hier ein Durchschnittspreis von 1.747,87 Euro pro Quadratmeter üblich, in Nordrhein-Westfalen sind es ansonsten 2.286,28 Euro pro Quadratmeter. Häuser mit 150 Quadratmetern kosten hier durchschnittlich 1.517,71 Euro pro Quadratmeter, während im übrigen Bundesland ein Durchschnittspreis von 2.210,39 Euro pro Quadratmeter üblich ist. Für Häuser mit 200 Quadratmetern werden in Lage durchschnittlich 1.459,38 Euro pro Quadratmeter verlangt, in Nordrhein-Westfalen liegt der durchschnittliche Verkaufspreis bei 1.996,13 Euro pro Quadratmeter.

Lage (Lippe) ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Der Teutoburger Wald erhebt sich ganz in der Nähe des Stadtgebietes. Detmold befindet sich rund 9 Kilometer im Südosten von Lage.

Die Stadt Lage (Lippe) liegt im Werretal. Auf einer Fläche von 76,04 km² leben hier 35.099 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 462 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Oberbürgermeister von Lage ist seit 2004 der Kommunalpolitiker Christian Liebrecht von der CDU. Lage hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Marktkirche St. Johann wurde im 10. Jahrhundert erbaut und im 15. Jahrhundert zur heutigen, spätgotischen Hallenkirche umgestaltet. Das Schloss Iggenhausen ist eines der ältesten Herrenhäuser Lippes und wurde in der Zeit um 1070 erstmals urkundlich erwähnt. Das alte Amtsgericht wurde im Jahre 1881 im klassizistischen Baustil errichtet. Das neugotische Rathaus wurde 1863 erbaut und später im Jugendstil umgestaltet. Die Wilhelmsburg stammt von 1892 und erinnert an eine mittelalterliche Wehranlage. Von den ehemals zahlreichen Fachwerkhäusern, die früher den Ortskern von Lage prägten, sind nur noch wenige erhalten geblieben. Eines der ältesten ist das Haus Seppmann von 1648. Die Gaststätte Kleiner Schröder ist ein Dielenhaus aus der Zeit um 1700.

Lage (Lippe) verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen neun Grundschulen, eine Hauptschule, eine Sekundarschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B239 von Rehden nach Höxter und B66 von Barntrup nach Bielefeld gewährleisten die Einbindung Lages in den Fernverkehr.

Der Bahnhof Lage (Lippe) liegt an der Schienenstrecke Herford-Altenbeken, die sich auf dem Stadtgebiet mit der Begetalbahn trifft. Der Haltepunkt Sylbach liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bad Salzuflen und schafft eine Verbindung zur Bahnstrecke Herford-Paderborn. In Lage bestehen stündliche Zugverbindungen nach Herford, Detmold, Altenbeken, Paderborn, Bielefeld und Lemgo. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Busverbindungen nach Lemgo, Detmold und Oerlinghausen. Der nächstgelegene Flugplatz ist der Sonderlandeplatz Detmold. Die nächsten größeren Flughäfen sind Bielefeld, Bremen und Hannover.

Der Wirtschaftsstandort Lage (Lippe) wird vom Mittelstand geprägt. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt gehört die Zuckerfabrik, die Lage auch den Beinamen ‚Zuckerstadt‘ eingebracht hat.

Das im Jahre 1883 in Lage gegründete Unternehmen gehört heute zur Firma Pfeifer & Langen GmbH & Co KG, einem deutschen Zuckerhersteller mit Sitz in Köln. Die Fabrik in Lage produziert Raffinade und Weißzucker, die sie unter anderem an bekannte Großabnehmer wie Coca Cola liefert. Mit rund 70 Mitarbeitern verarbeitet das Werk täglich 7.500 Tonnen Rüben. Ein weiteres bedeutendes Unternehmen am Standort ist die Firma Lipperland Konserven. Die Fabrik stellt in Lage Grünkohlkonserven her.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich von Lage nur ca. 188 Kilometer entfernt.

Der Immobilienmarkt der Stadt Lage und des Kreises Lippe ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Lage auch in den Nachbarorten Bad Salzuflen, Lemgo, Detmold, Augustdorf, Oerlinghausen und Leopoldshöhe tätig und habe in der Region Ostwestfalen-Lippe und im Norden von NRW seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Lage interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Lage und den Kreis Lippe.