Immobilienbewertung im Hochsauerlandkreis

Immobilienbewertung im Hochsauerlandkreis: Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten in Ihrer Stadt oder Region. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. im Hochsauerlandkreis im Regierungsbezirk Arnsberg tätig.

Hochsauerlandkreis

Einwohner: 263.720 (Stand: Ende 2012)
Fläche: 1.960,17 km²
Verwaltungssitz: Meschede, Franz-Stahlmecke-Platz 2 in 59872 Meschede
Web: www.meschede.de

Ich-und-Du / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes des Hochsauerlandkreises in der Region Sauerland und Südwestfalen, im OstenNordrhein-Westfalens. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht im Bereich Sauerland, zwischen Paderborn und Siegen, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Hochsauerlandkreises im nordrhein-westfälischen Osten. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Lage und Landschaften

Der Hochsauerlandkreis bezeichnet sich selbst als eine Region mit reizvoller wald- und wasserreicher Mittelgebirgslandschaft. Zum Kreisgebiet, durch das die Flüsse Ruhr und Lenne fließen, gehören die Naturparks Arnsberger Wald, Diemelsee, Homert, Rothaargebirge sowie Teutoburger Wald / Eggegebirge. Hennesee, Hillebachsee und Sorpesee sind drei der Seen im Hochsauerlandkreis. Mit Winterberg befindet sich zudem einer der bekanntesten nordrhein-westfälischen Wintersportorte auf dem Kreisgebiet, mit Brilon die Stadt, die sich als waldreichste Deutschlands bezeichnet. Darüber hinaus liegt im Hochsauerlandkreis auch die höchste Erhebung von NRW: der etwa 843 Meter hohe Langenberg.

Sehenswürdigkeiten / Kultur

Wie in einer Reihe anderer Kreise von NRW haben Kohle und Stahl auch im Hochsauerlandkreis Spuren hinterlassen, die heute zur Kulturwelt des Kreises gehören. Zu diesen Spuren gehören beispielsweise das Sauerländer Besucherbergwerk Ramsbeck sowie das Besucherbergwerk Kilianstollen Marsberg. Die Museumsbergwerke sind natürlich nur ein kleiner Teil der Museumslandschaft im Kreis. Ebenfalls zu dieser Landschaft zählen unter anderem das Sauerland-Museum, das Westdeutsche Wintersportmuseum Neuastenberg sowie diverse Heimatmuseen und das Kloster Wedinghausen mit Lichthaus. Sehenswerte Bauwerke im Hochsauerlandkreis sind zum Beispiel die mittelalterliche Altstadt von Arnsberg, viele reizvolle Fachwerkhäuser und die Burgruine Rappelstein.

Wirtschaft

Kleine und mittlere Betriebe unterschiedlichster Branchen sind ein prägender Faktor der Wirtschaft im Hochsauerlandkreis. Sie stehen für 40 Prozent aller im Kreis vorhandenen sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze, heißt es auf Hochsauerlandkreis.de. Die Kreis-Website nennt die Metallindustrie (insbesondere die Gießerei-Industrie), die Automobilzulieferer-Industrie sowie die Elektro-, die Kunststoff- und die Holzindustrie als diejenigen Branchen, denen die bedeutendsten Unternehmen auf dem Kreisgebiet entstammen. Zudem spielt der Tourismus in der landschaftlich reizvollen Region eine Rolle. Auf dem Kreisgebiet liegen die Bundesautobahnen A 46 und 445. Im Dezember 2013 hatte der Hochsauerlandkreis eine Arbeitslosenquote von 5,1%, während NRW auf 8,1% und Deutschland auf 6,7% kam.

Städte und Gemeinden

Insgesamt gibt es zwölf Kommunen im Kreis, von denen zehn Städte sind. Die einwohnerreichste Stadt ist Arnsberg mit knapp 74.000 Einwohnern. Es folgen der Verwaltungssitz Meschede sowie Sundern (Sauerland). Ebenfalls über 10.000 Einwohner haben die Städte Brilon, Schmallenberg, Marsberg, Olsberg, Winterberg sowie die Gemeinde Bestwig. Weniger als 10.000 Menschen leben in den Städten Hallenberg und Medebach sowie in der Gemeinde Eslohe (Sauerland).

Nachbarkreise sind Kreis Soest, Kreis Paderborn, Kreis Höxter, Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen, Kreis Siegen-Wittgenstein, Kreis Olpe und Märkischer Kreis.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich vom Zentrum des Hochsauerlandkreises nur ca. 95 Kilometer entfernt.

Der Immobilienmarkt des Hochsauerlandkreises und der Region Sauerland sind mir somit gut vertraut. Der Landkreis liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches in der Mitte des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als Immobiliengutachter bin ich im NRW-Kreis u.a. in den Gemeinden und Städten Arnsberg, Brilon, Hallenberg, Marsberg, Medebach, Meschede, Olsberg, Schmallenberg, Sundern (Sauerland), Winterberg, Bestwig und Eslohe (Sauerland) tätig und habe im Südwestfalen seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten im Hochsauerlandkreis interessiert?

Wenn Sie eine Immobilienbewertung benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für den Hochsauerlandkreis und das Sauerland.