Grundsteuer

Eigentümer unbebauter und bebauter Grundstücke müssen an die Gemeinde Grundsteuer zahlen. Diese gehört entsprechend zu den für den Eigentümer wichtigen laufenden Ausgaben. Als Bemessungsgrundlage dient der „Einheitswert“. Dieser wird mit dem von der Gemeinde festgelegten Hebesatz multipliziert. Da die Grundsteuer auf dem Hebesatz beruht, den jede Gemeinde nach eigenem Gutdünken festsetzen darf, kann es bei…

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Kataster

Synonym zum Begriff Kataster wird auch Flurbuch verwendet. Von den Kataster- / Vermessungsämtern geführt, handelt es sich beim Kataster um ein Verzeichnis aller Grundstücke und dient als Grundlage für das Grundbuch. In zwei Katasterbüchern werden die Grundstücke beschrieben und das Kartenwerk hinterlegt. Das Katasteramt zeigt sich dafür zuständig, den amtlichen Lageplan eines Grundstücks, der beispielsweise…

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Bodenwert bebauter Grundstücke

Im Gegensatz zur Ermittlung des Bodenwertes bei unbebauten Grundstücken ist das Verfahren für bebaute Grundstücke komplexer. Der Grund sind das Wertermittlungsverfahren an sich und weitere Faktoren, die mit in die Bewertung einfließen müssen. Bei der Ermittlung von unbebauten Grundstücken wird üblicherweise das Vergleichswertverfahren angewendet. Konkret geht es um die Ermittlung des Bodenwertes und das Vergleichswertverfahren…

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