Abzinsung

Während es für die einen reizvoll ist, einen Blick in die Zukunft zu werfen, wollen die anderen davon nichts wissen. Anders verhält es sich bei der Bewertung einer Immobilie, genauer: bei den zukünftigen Zahlungsüberschüssen. Über diese zu ermitteln, kommt die Abzinsung zum Einsatz. Für die Bewertung einer Rendite-Immobilie, sprich: für die Ermittlung des Verkehrswertes eines…

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Abschreibung

Abschreibungen sind für Immobilienbesitzer interessant, die als Vermieter auftreten. Sie erhalten die Möglichkeit, über die Abschreibungen Anschaffungs- oder Herstellungskosten von der Steuer abzusetzen. Grundsätzlich muss unterschieden werden zwischen der linearen und degressiven Abschreibung. Die degressive Abschreibung scheint auf den ersten Blick nur für Bauherren zu gelten, die selbst einen Neubau realisieren. Doch tatsächlich kann noch…

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Abbruch

Wenn nichts mehr geht, wird der Abbruch fällig. In der Wertermittlung wird dies auch Liquidation genannt. Es gibt viele Ursachen, die dazu führen können, dass aus einem Haus ein Abbruchhaus wird. In diesen Fällen spricht man von „Unbrauchbarkeit“, „Unvermietbarkeit“ oder „Unverwertbarkeit“. Häufig ist die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer erschöpft. Kommt es bei einem Haus zu Schäden durch…

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Immobiliensachverständige Isabelle Dieckmann

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner arbeitet für die Bewertung von Immobilien in Baden-Württemberg und im südlichen Bayern mit der Immobiliensachverständigen Isabelle Dieckmann in Kooperation zusammen. Isabelle Dieckmann Von der IHK Bodensee- Oberschwaben öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Diplomingenieur (FH) Freie Architektin Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und…

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