Deduktive Bodenwertermittlung

Deduktiv leitet sich vom lateinischen deductio (Ab-/Weg-/Hinführung) ab. Um den Verkehrswert von warteständigem Bauland zu ermittelt, wird die deduktive Bodenwertermittlung genutzt (Beispiel: Umlegung). Auf den festzustellenden Verkehrswert des baureifen, erschließungsbeitragsfreien Baulands fließen ein: • Erschließungsausbaukosten; Gemeindeanteil: mind. zehn Prozent • Bodenordnungskosten (Vermessung, Notar und Grundbuch) • Infrastrukturkosten • Vorhaltekosten (Zinssatz/-änderungsrisiko, Wartezeit beachten) • der Wert…

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