Zubehörflächen

Zubehörflächen sind die Grundstücksflächen, die nicht unmittelbare Bauflächen sind. Darunter fallen beispielsweise Vorgärten und Hofflächen, die entsprechend auch als Zubehörflächen bezeichnet werden müssen.

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Teilflächen

Sind Flächen von einer wirtschaftlichen Einheit getrennt, also unselbstständig, werden diese als Teilflächen bezeichnet. Ziel dieser Abtrennung ist es, einen Gemeinbedarf erfüllen zu können. Seiten-, Vor-, Vorder- und Hinterland-, aber auch Vorgarten-Flächen sind Teilflächen. Sie können unbebaut, bebaut, beschränkt oder nicht bebaubar sein. Um den Wert von einer Teilfläche zu ermitteln, wendet man die Differenzmethode/Differenzwertmethode…

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