Fachlexikon Immobilienbewertung
Hier entsteht derzeit ein kleines Fachlexikon zum Thema Immobilienbewertung. Schauen Sie einfach immer wieder herein. Das Lexikon wird ständig erweitert. Die verlinkten Begriffe haben bereits einen hinterlegten Inhalt. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg beim Stöbern.
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A
- Abbruch
- Abbinden
- Abdichtung
- Abflussrohre
- Abgeschlossenheit
- Abnahme
- Abschreibung
- Abstandsfläche
- Abstraktionsprinzip
- Abweichungen
- Abwasser
- Abwittern
- Abzinsung
- Ackerzahl
- Acrylglas
- Angebot
- Anerkannte Normen
- Anbauten
- Amortisation
- Am Bau Beteiligte
- Aluminiumfenster
- Aluminium
- Akkreditierung und Zertifizierung
- Altenteil
- Alterswertminderung
- Anfangswert
- Anpassung an die Marktlage
- Antennenanlage
- Anstriche
- Ansicht
- Annuität
- Arithmetisches Mittel
- Arrondierungsfläche
- Art der baulichen Nutzung
- Asbest
- Asbeststaub
- Asphalt
- Auf Putz
- Aufriss
- Auflassung
- Aufsparrendämmung
- Aufzinsung
- Ausbau
- Außenbereich
B
- Badewanne
- Bankenüblicher Zins
- Barwert
- Baseler Ausschuss für Bankenaufsicht (Basel II)
- Bauerwartungsland
- Baugesetzbuch (BauG)
- Bauland
- Baulast
- Bauleitplanung
- Bauliche Nutzung
- Baumängel
- Baumassenzahl
- Baunebenkosten
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Baupreisindex
- Bauschäden
- Bebauungsplan
- Befangenheit des Gutachters (Besorgnis)
- Beleihungswert
- Beschaffungswertprinzip
- Beschränkt persönliche Dienstbarkeit
- Bestandschutz
- Bestellungsvoraussetzungen
- Betriebskosten
- Bewirtschaftungskosten
- Bipolarer Grundstücksteilmarkt
- Bodenordnung
- Bodenwert bebauter Grundstücke
- Bodenrichtwert
- Bottom Slicing
- Bruttogrundfläche (BGF)
C
- Chartered Sureyors
- CO2-Gebäudesanierungsprogramm
- Citylage
D
- Dachflächenfenster
- Dachgaube
- Dachhaut
- Datsche
- Dauernutzungsrecht
- Dauerwohnrecht
- Deduktives Verfahren
- Denkmalschutz
- Dienstbarkeit
- Dienstvertrag
- Differenzwertverfahren
- Discounted Cashflow-Methode (DCF)
- Diskontierungsfaktor
- Dorfgebiet
E
- Effektivzins
- Eigentumswohnung
- Eigenheim
- Eigenleistung
- Eigenkapital / Eigenmittel
- Eigennutzung
- Einheitswert
- Einwurfswert
- Einsichtsrecht ins Grundbuch
- Endwert
- Enteignung
- Entschädigung
- Entwicklungsstufe
- Erbbaurecht
- Erbbauzins (siehe Erbbaurecht)
- Erschließungsbeitrag
- Ertragswertverfahren
F
- Fair Value
- Fahrlässigkeit / Vorsatz
- Fassadenverkleidung/Fassadenbekleidung
- Fenster
- Fensterbeschläge
- Fensterbank
- Fensterglas
- Fensterrahmen
- Flächen
- Fiktives Baujahr
- Flur
- Flurstück
- Flurbereinigung
- Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke
- Freilegung
- FRICS
- Friedhöfe
- Funktionsflächen
- Fußgängerzählung
G
- Gartenland
- Gauß´sche Verteilung
- Gebäudebaujahresklasse
- Gebäudeertragswert
- Geländeneigung
- Gemeindebedarfsflächen
- Gemeiner Wert
- Gerüst
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- Gewöhnlicher Geschäftsverkehr
- Granit
- Grünland
- Grunddienstbarkeit
- Grundflächenzahl (GRZ)
- Grundbuch
- Grundsteuer
- Grundstück
- G-Wert
- Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
H
- Häufigster Wert
- Hausarbeitsraum
- Hausbock
- Hauskläranlage
- Hausstaub
- Haustechnische Anlagen
- Haustür
- Haftung
- Haftungsbeschränkung für freie Sachverständige im Privatgutachten
- Haftung von Sachverständigen (Privatgutachter)
- Haftung eines Sachverständigen (Gerichtsgutachten)
- Heimfall
- Heizkessel
- Heizkörper
- Herabzonung
- Hinterland
- Histogramm
- Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
- Hypothek
- HypZert
I
- IfS – Zert (Zertifikat des Instituts für Sachverständigenwesen)
- Immisionen
- Index
- Industriegebiet
- Innenbereich
- Innerer Wert
- Instandhaltungskosten
- Instandhaltung
- Instandsetzung
- Interpolation
- Investitionsrechnung
- Immobilie
- Immobilien
J
- Jagdausübungsrecht
- Jahresrohertrag
K
- Kapitalisierungsfaktor
- Kältebrücken / Wärmebrücken
- Kataster
- Kaufpreis
- Kaufpreissammlung
- Kapitalwertmethode
- Kerngebiet
- Kleinsiedlungsgebiete
- Klinker
- Kokosfasern
- Konfindenzintervall
- Konjunkturelle Weiterentwicklung
- Konterlattung
- Konvektion / Konvektoren
- Konstruktionsfläche (KGF)
- Kurzgutachten
L
- Lacke
- Lage
- Landesbauordnung LBO Gegriffe
- Lebenserwartung
- Land- und forstwirtschaftlich genutzte Fläche
- Lagemerkmale
- Leibrente
- Leistungsverzeichnis (LV)
- Liebhaberei
- Liegenschaftszins
- Liquidationswertvefahren
- Lüftungsanlage
M
- MAK-Wert / MIK-Wert
- Maklerverfahren
- Market Value (Marktwert)
- Marktwert
- Marktanpassung
- Median
- Mietausfallwagnis
- Miete
- Mietsäulenverfahren
- Mietspiegel
- Mineralputze
- Mischgebiet
- Milieuschutzsatzung
- Montagedecken
- Montagekleber
- Montageschäume
- Mörtel
- Mustersachverständigen-ordnung
N
- Nachbarschaftshilfe
- Nachhaltigkeit der Erträge
- Nettogrundfläche
- Neubauwert
- Nicht-normierte Verfahren
- Niedertemperaturheizung Niedertemperaturheizkessel
- Niedrigenergiehaus
- Nießbrauch
- Normalherstellungskosten (NHK)
- Normalverteilung
- Notweg / Bewertung
- Nutzflächen
O
- Oberirdisches Geschoss
- Obergutachten
- Öd-, Un- und Geringstland
- Offene Bauweise
- Öffentliche Bestellung und Vereidigung
- Online Immobilienbewertung
- Organisationsformen der Sachverständigen
- Ortsüblichkeit
- Overrented
P
- Pacht
- Pachtwertverfahren
- Parallelverfahren
- Pentachlorphenol (PCP)
- Passantenfrequenz
- Planungsschaden
- Planungsvorteil
- Preisindex
Q
- Qualifizierter Mietspiegel
- Quotennießbrauch
R
- RAL
- Regression
- Reallast
- Rauminhalt
- Regiearbeiten
- Reihenhaus
- Rentenschuld
- Reinertrag
- Rente
- Residualwertverfahren
- Restgrundstück
- Restnutzungsdauer
- Richtwertkarten
- Rohbauland
- Rohertrag
- Ross
- RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
- Rinkanker
- Rohbaumaß
- Rundstempel
S
- Sachwertverfahren
- Sachverständige
- Sale and lease back – Verfahren
- Sanierungsgebiet
- Sanierungsmaßnahmen
- Schamottesteine / -mörtel
- Schiedsgutachter
- Sondereigentum
- Sondergebiet
- Standardabweichung
- Statische Berechnungen
- Sterbetafel
T
- Technische Wertminderung
- Teileigentum
- Teilflächen
- Term and Reversion
- Thermografie
- Todsünden eines Sachverständigen
- Trass
- Traufe / Traufziegel
- Treppenarten
U
- Überbau
- Umbasierung
- Umbauter Raum
- Umgebungsbebauung
- Umlegung
- Umwege
- Umrechnungskoeffizienten
- unbebautes Grundstück
- ungetrennter Hofraum
- Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
- Unland
- Unterdecken
- Unwert
V
- Varianz
- Veränderungssperre
- Verblender / Verblendmauerwerk
- Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB)
- Vergabe
- Vergleichsgrundstücke
- Vergleichspreise
- Vergleichswertverfahren
- Verkehrswert
- Verschiebetheorie
- Vervielfältiger
- Verwaltungskosten
- Vollgeschoss
- Vorderland
- Vorkaufsrecht
- Vorwirkung der Enteignung
W
- Waldwertermittlungsrichtlinien (WaldR)
- Wärmetauscher / Wärmerückgewinnung
- Wärmeschutzverordnung
- Wert
- Wegerecht
- Wertermittlung
- Wertermittlungsverordnung (WertV)
- Wertermittlungsrichtlinien (WertR)
- Wertminderung
- Wertsicherungsklausel
- Wohngebiet
- Wohnfläche
- Wohnflächenberechnung
- Wohnlage
- Wohnrecht
Z
- Zeitrente
- Zeuge
- Zielbaummethode
- Zinseszinsen
- Zinssatz
- Zinsverlust
- Zonentheorie
- Zubehör
- Zubehörflächen
- Zusammengesetzte Hölzer
- Zwangsversteigerung